О достоинствах электронной закладной

В настоящее время повсеместно вводится электронный документооборот, который призван упростить и улучшить качество оказания услуг для населения. Так теперь при оформлении ипотеки тоже можно задействовать такой способ. Снизить необоснованно высокие затраты кредиторов, а также процентные ставки заемщиков призвана электронная закладная по ипотеке. Оформление закладной стало нормой при выдаче кредитов на приобретение квартиры, так банк получает подтверждение, что в случае просрочки платежей он может рассчитывать на залоговое имущество. С 1 июля 2018 г. в России введены электронные закладные, которые применяются в ипотечных сделках. Это стало первым шагом на пути оформления ипотеки в режиме онлайн. Теперь закладная является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, который хранится в депозитарии. Составляется такая закладная посредством заполнения специальной электронной формы на портале Госуслуг или Росреестра. Документ подписывается электронной подписью залогодателя (и должника) и отправляется в Росреестр, где заверяется подписью государственного регистратора. Затем документ переходит на хранение в депозитарий. Данные об электронной закладной вносятся в регистрационную запись об ипотеке. В электронной закладной должны быть указаны сведения о залогодателе и о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству, название кредитного договора, дату и место его заключения. Также необходимым условием является указание суммы обязательства, срок ее уплаты, название, описание имущества, на которое был взят ипотечный кредит и подтвержденная заключением оценщика денежная оценка ипотечного жилья. Документ стороны должны подписать квалифицированной электронной подписью. Затем он будет заверен подписью государственного регистратора прав и храниться в системе депозитарного учета. Главными достоинствами электронной закладной по ипотеке являются возможность избегания ошибок, которые появляются при составлении бумажного документа. Также минимизация возможности потери документов, ликвидация факта несвоевременного внесения поправок в электронную закладную, снижение затрат на оформление данного документа, упрощенное содержание, повышение эффективности взаимодействия регулирующей организации с участником ипотечного кредитования. Перевод документооборота, касающегося закладных, в электронную форму, является главным шагом для выдачи ипотек удаленным способом. В связи с этим сократится время на оформление сделки и финансовые затраты. Данные выгоды будут действовать в отношении обеих сторон. Новый формат документа минимизирует риски, связанные с ее потерей, улучшит качество взаимодействия участников рыночных отношений.
 
По теме
Республика вошла в число 40 субъектов РФ с лучшими результатами социально-экономического развития в 2017 году и получит федеральный грант в размере 669,3 млн рублей.
10.12.2018
 
Установлен предельный размер базы для исчисления страховых взносов в 2019 году - УФНС России Установлена предельная величина базы для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности в связи с материнством.
06.12.2018
Андрей Батуркин: налоговое администрирование в последние годы обеспечивает 20% прироста поступлений в государственный бюджет - УФНС России Налоговое администрирование как фактор налоговой политики в обеспечении доходов бюджета обсудили на круглом столе в рамках V Международного форума Финансового университета.
06.12.2018
Герои нашего времени - Следственный комитет 9 декабря в России отмечается День Героев Отечества – особенный праздник, призванный отдать дань мужеству, самоотверженности, патриотическим качествам людей, по праву носящих это высокое звание.
10.12.2018 Следственный комитет
Полиция Теучежского района Адыгеи проводит проверку по факту дорожно-транспартного происшествия, в котором пострадали два человека, сообщили в пресс-службе МВД по Адыгее.
06.12.2018 Советская Адыгея
В поселке Тульском Майкопского района эвакуированы ученики и сотрудники местной школы, об этом «СА» сообщил источник в правоохранительных органах.
05.12.2018 Советская Адыгея
Презентация в Национальной библиотеке Республики Адыгея трехтомного издания «Письма с фронта» - Министерство культуры В Национальной библиотеке Республики Адыгея прошла презентация трехтомного издания «Письма с фронта», выпущенного к 75-летию освобождения Адыгеи и Краснодарского края от немецко-фашистских захватчиков.
10.12.2018 Министерство культуры
Сразу две почетные награды регионального фестиваля «Кубань театральная» привезли в родные пенаты артисты Национального театра РА им.
10.12.2018 Газета Майкопские новости
Нынешний календарный год был для наших театров весьма успешным. Благодаря федеральной программе поддержки театров «Большие гастроли» наши артисты показали свои спектакли в Кабардино-Балкарии,
10.12.2018 Газета Майкопские новости
Русский госдрамтеатр РА им. А.С. Пушкина принимал участие в международном фестивале «Мост дружбы» трижды.
10.12.2018 Газета Майкопские новости
В День героев Отечества в Адыгее прошел Двенадцатый межрегиональный турнир-мемориал по карате «Чтобы помнили...» - УФСИН Турнир-мемориал посвящен памяти бойца отдела специального назначения «Кондор» УФСИН России по Республике Адыгея, кавалера Ордена Мужества Алексея Саламатина, погибшего в 2000 году в ходе контртеррористической операции,
10.12.2018 УФСИН
Офицеры спецназа «Кондор» подготовили победителей юношеского турнира по тайскому боксу памяти Героя России Артема Гармаша - УФСИН Турнир, посвященный памяти героя, прошел в Майкопе в третий раз. С инициативой его проведения выступила Федерация тайского бокса Республики Адыгея.
10.12.2018 УФСИН
В понедельник, 10 декабря во всем мире будет отмечаться традиционный праздник — День футбола.
10.12.2018 Газета Майкопские новости
В Армавире прошли всероссийские соревнования по самбо памяти Героя России Геннадия Трошева среди юношей 2001-2002 годов рождения – дополнительный отбор на первенство России 2019 года.
06.12.2018 Советская Адыгея
Республика вошла в число 40 субъектов РФ с лучшими результатами социально-экономического развития в 2017 году и получит федеральный грант в размере 669,3 млн рублей.
10.12.2018 Исполнительные органы государственной власти